什么是好房子？从豪华的海景半山别墅，到静谧的林间小屋，答案永远是仁者见仁，智者见智。但什么是好户型？这却有客观而统一的标准可循。 马斯洛的需求理论说，人在满足了生理上的需求之后，还要追寻安全上、情感和归属上、被尊重和自我实现的需求。也就是说，一个好户型，除了为你遮风挡雨、保护人身安全之外，还要让你住的舒服，实现精神享受和生活追求。比如说，良好的通风和采光来维护家人的健康；合理的空间比例让每个家庭成员的生活需求得到满足；一点可变空间让你的个性和小情调得以生长…… 满足生活功能是基本 买房子是为了住人，挑房的标准自然也是“以人为本”。对大部分购房者来说，挑户型之前的第一份功课就是回答两个问题：哪里买房。 “挑户型最首要的就是满足家庭成员的各种生活需求。”民用建筑设计院副院长郑国庆表示，挑户型要以居住生活规律为原则，实现舒适、安全、健康的各种生活功能。 呼吸、光照、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求能否被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响，所以也成为挑选户型的基本要求。所以朝向合理、光线充足、通风良好、安静舒适等就成为购房者辨别户型好坏的一个首要标准。比如说，按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗。而卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，合理安排进风和排风管道。 而从建筑设计角度来说，建筑设计师对好户型的一个重要判断标准就是实用性。通俗的讲，实用性就是要求住宅大小适宜、功能合理，舒适温馨，每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，公摊合理，空间可利用程度高。 好户型还能改变生活 中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦认为，好住宅首先好在功能品质。好房子的标准，应该强调符合人的居住行为。而随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不是单纯买面积，而是买功能，买品质，买享受。 在50后和60后的年代，两房一厅曾经是辉煌社会地位的代名词。这时候的“厅”，还没有将客厅和餐厅分离；这时候的“房”，也只是狭义的卧室。如今追求生活质量和舒适度的户型设计，开拓出公私分区、动静分区、干湿分区等多重概念，功能要求越来越细化。比如单一客厅演变为客厅加餐厅，增加玄关和入户花园；房间内增加书房、健身房、衣帽间和贮藏室等；卫生间实现功能分离，各种设备实行分区使用。在总面积相同的前提下，这些功能配置越来越科学，户型设计理念的更迭也在不断改造着我们的生活方式，为刻板的建筑带来更多精神内涵。 不难看出，各功能空间的相互关系对房屋使用效果有很大影响。所以，挑户型演变为一场研究空间功能关系的大学问。例如厨房应靠近入户大门，避免买菜后穿过客厅的不方便；卫生间应接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向客厅和餐厅，既不卫生又不雅观；晾晒阳台应该设置在客厅前面，避免打扰卧室的私密性。 挑好户型 还得跳出户型图 专家提醒，在大体确定需要几房空间之后，购房者就需要跳出平面图选户型。如果局限在一纸空间内而忽略了外部环境，很可能一叶障目。 首先，要考察整个楼盘的户型设计特点。比如，有的标榜为板式结构的楼盘，即使大部分户型都方正，外立面也可能存在着凹口开窗的现象，处于不同位置的户型的日照和采光条件也不尽相同。 其次，考察所选户型处于整个小区中的位置和整栋楼的位置，从而考察所选户型面临的风环境和日照环境。比如单看某些户型采光和通风环境很好，但放在大环境中却发现被很多“障碍物”所干扰，影响了户内的小环境。
什么是好房子？从豪华的海景半山别墅，到静谧的林间小屋，答案永远是仁者见仁，智者见智。但什么是好户型？这却有客观而统一的标准可循。
马斯洛的需求理论说，人在满足了生理上的需求之后，还要追寻安全上、情感和归属上、被尊重和自我实现的需求。也就是说，一个好户型，除了为你遮风挡雨、保护人身安全之外，还要让你住的舒服，实现精神享受和生活追求。比如说，良好的通风和采光来维护家人的健康；合理的空间比例让每个家庭成员的生活需求得到满足；一点可变空间让你的个性和小情调得以生长……
满足生活功能是基本
买房子是为了住人，挑房的标准自然也是“以人为本”。对大部分购房者来说，挑户型之前的第一份功课就是回答两个问题：哪里买房。
“挑户型最首要的就是满足家庭成员的各种生活需求。”民用建筑设计院副院长郑国庆表示，挑户型要以居住生活规律为原则，实现舒适、安全、健康的各种生活功能。
呼吸、光照、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求能否被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响，所以也成为挑选户型的基本要求。所以朝向合理、光线充足、通风良好、安静舒适等就成为购房者辨别户型好坏的一个首要标准。比如说，按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗。而卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，合理安排进风和排风管道。
而从建筑设计角度来说，建筑设计师对好户型的一个重要判断标准就是实用性。通俗的讲，实用性就是要求住宅大小适宜、功能合理，舒适温馨，每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，公摊合理，空间可利用程度高。
好户型还能改变生活
中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦认为，好住宅首先好在功能品质。好房子的标准，应该强调符合人的居住行为。而随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不是单纯买面积，而是买功能，买品质，买享受。
在50后和60后的年代，两房一厅曾经是辉煌社会地位的代名词。这时候的“厅”，还没有将客厅和餐厅分离；这时候的“房”，也只是狭义的卧室。如今追求生活质量和舒适度的户型设计，开拓出公私分区、动静分区、干湿分区等多重概念，功能要求越来越细化。比如单一客厅演变为客厅加餐厅，增加玄关和入户花园；房间内增加书房、健身房、衣帽间和贮藏室等；卫生间实现功能分离，各种设备实行分区使用。在总面积相同的前提下，这些功能配置越来越科学，户型设计理念的更迭也在不断改造着我们的生活方式，为刻板的建筑带来更多精神内涵。
不难看出，各功能空间的相互关系对房屋使用效果有很大影响。所以，挑户型演变为一场研究空间功能关系的大学问。例如厨房应靠近入户大门，避免买菜后穿过客厅的不方便；卫生间应接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向客厅和餐厅，既不卫生又不雅观；晾晒阳台应该设置在客厅前面，避免打扰卧室的私密性。
挑好户型
还得跳出户型图
专家提醒，在大体确定需要几房空间之后，购房者就需要跳出平面图选户型。如果局限在一纸空间内而忽略了外部环境，很可能一叶障目。
首先，要考察整个楼盘的户型设计特点。比如，有的标榜为板式结构的楼盘，即使大部分户型都方正，外立面也可能存在着凹口开窗的现象，处于不同位置的户型的日照和采光条件也不尽相同。
其次，考察所选户型处于整个小区中的位置和整栋楼的位置，从而考察所选户型面临的风环境和日照环境。比如单看某些户型采光和通风环境很好，但放在大环境中却发现被很多“障碍物”所干扰，影响了户内的小环境。